Ратушная площадь 2 и 4

Что лежит в основе стоимости имущества? В чем ценность часов Rolex? Почему люди готовы платить за них десятки и сотни тысяч евро? Список желанных приобретений обширен: произведения искусства, драгоценности, вина, автомобили определенных марок и т. д. Эксклюзивность, аутентичность, качество. Некоторые вещи являются раритетами, и за них покупатель готов платить любые деньги.
Деньги, уплаченные за раритеты, вовсе не главное. Важно, чтобы в вашу коллекцию попал уникальный и особенный предмет. Осознание того, что другой такой возможности может и не представиться.
А теперь я расскажу вам о настоящем “раритете” в области недвижимости. То, что этот объект вообще поступил в открытую продажу, само по себе достойно внимания. Исключительность данной недвижимости невозможно переоценить. Без преувеличения, такой шанс выпадает «раз в жизни».
В самом центре Тарту, на Ратушной площади, рядом со зданием Ратуши, появилась редкая возможность стать владельцем двух расположенных рядом друг с другом эксклюзивных объектов недвижимости.
Ратушная площадь 2 и 4 — это здания, расположенные на линии Ратушная площадь — Тоомемяги — главное здание университета. Каждый турист, посещающий Тарту, и каждый студент за годы учебы проходят мимо этих объектов бесчисленное количество раз.
Это истинная жемчужина. Абсолютный эксклюзив. Величественные здания в Старом городе Тарту, расположенные рядом друг с другом. Здесь же за углом находится исторический символ Тарту — главный корпус Университета.
Только представьте себе возможности, которые открывает такой комплекс недвижимости! Владение подобной недвижимостью — это нечто поистине особенное.
Это настоящая недвижимость премиум-класса!
Жизнь дает шанс! Слово за Вами!

На закрепленных земельных участках расположены два исторических здания. Оба здания были возведены после большого пожара 1775 года, после которого большая часть Старого города Тарту была отстроена заново. Вместо уничтоженных пожаром деревянных домов выросли каменные.
Здания в хорошем состоянии, полная реновация была проведена в 2000 году. В ходе реконструкции здание по адресу Ратушная площадь 4 также получило большую пристройку. Общая закрытая нетто-площадь двух зданий составляет 3404,4 м².
Здания относятся к архитектурному ансамблю Старого города Тарту XVIII века в стиле классицизма и барокко. Здания соединены между собой и могут использоваться как в качестве единого комплекса, так и по отдельности.
Ратушная площадь 2 — угловой участок, который выходит как на Ратушную площадь, так и на улицу Юликооли. Из окон здания открывается вид на Тоомемяги и ратушу.
Здание по адресу Ратушная площадь 4 выходит на Ратушную площадь. На выходе из здания вас приветствует Фонтан целующихся студентов и атмосфера Ратушной площади. Это самое популярное место встреч в городе Тарту, любимое туристами и местными жителями. Здесь вы сразу же оказываетесь среди магазинов, кафе, развлечений и основных достопримечательностей города.
Здесь расположен отель «Драакон» с многолетней историей, со множеством роскошных номеров, рестораном, кухней, конференц-залом, саунами и другими помещениями. Здесь есть также бистро, пивной погреб, пекарня с магазином.

В доме три этажа и подвал. 4 подъезда. Три входа со стороны здания Ратуши. Один отдельный вход со стороны улицы Юликооли.
На первом этаже — пекарня и магазин, бистро и кухня с необходимыми подсобными помещениями. 342 м² (общая площадь).
На втором этаже находится гостиничный ресторан (70 мест), бар и кухня. 377,1 м² (общая площадь).
На третьем этаже — технические, подсобные помещения и гостиничные номера. 274,3 м² (общая площадь).
На цокольном этаже расположен пивной погреб с кухней. 326,2 м² (общая площадь).
В дополнение к приведенному выше списку на каждом этаже есть необходимые вспомогательные и технические помещения.
Общая площадь: 1319,6 м² (закрытая нетто-площадь)
Пятно застройки: 564,8 м².
Площадь земельного участка: 768 м².
Кадастровый номер: 79507: 054: 0003

Вход в здание с Ратушной площади, непосредственно рядом с Ратушей. В здании 5 этажей и подвал. Здесь расположены 40 гостиничных номеров.
На верхнем этаже находятся два роскошных люкса с балконом, выходящим на Ратушную площадь. Здесь есть также конференц-зал, банный комплекс, служебные и подсобные помещения.
По центру здания, через несколько этажей, проходит великолепная лестница. В здании есть лифт.
На первом этаже расположены вестибюль, холл, комнаты, туалеты / санитарные помещения, вспомогательные и технические помещения. 467,1 м² (общая площадь)
На втором этаже расположены гостиничные номера и конференц-зал на 25 человек. 461,1 м² (общая площадь)
На третьем этаже расположены гостиничные номера. 397,42 м² (общая площадь)
На четвертом этаже расположены гостиничные номера. 377,3 м² (общая площадь)
На пятом этаже расположены гостиничные номера. 270,4 м² (общая площадь).
На шестом этаже находится вентиляция.
В цокольном этаже расположены 2 отдельные сауны, комнаты отдыха и технические помещения. 310,7 м² (общая площадь).
Общая площадь: 2317,5 м² (закрытая нетто-площадь)
Пятно застройки: 619,3 м².
Количество гостиничных номеров: 40
Площадь земельного участка: 590 м²
Кадастровый номер: 79507: 054: 0004

Итого общая площадь: 3637,1 м²
Итого площадь земельного участка: 1358 м²
Отопление: центральное отопление
Электрическая мощность: 600A (на два участка)
На участке имеется внутренний двор на 8 парковочных мест
Больше картинок https://www.mariokarro.ee/raekoja-plats-2-ja-4/
Цена: 9 850 000 евро

Первым владельцем здания был купец, для которого оно и было построено в 1783 году, на улице, где когда-то располагались склады.
Угловой дом в стиле барокко по адресу Ратушная площадь 2 был возведен сразу после пожара 1775 года. Фасад дома был изменен в 1909 году. В 1824 году здесь открылась кофейня — столовая Вернера. Во второй половине XIX века в здании размещались типография и библиотека.
В здании по адресу Ратушная площадь 4 до последней войны располагалась столовая «Койт», а в советское время — столовая «Выйт». В распоряжении этих столовых частично были и помещения здания Ратушная площадь 2. (Яак Юске, 2013, «Истории забытого Тарту»)
Этот дом на углу улицы Сууртуру и бывшей улицы Краамиподнике является старейшим сохранившимся зданием на Ратушной площади. Упоминание того, что компания бургомистра и купцов Chr. Fr Schlichting строит каменный дом на углу, относится к 1772 году. После пожара 1775 года каменный дом в стиле барокко был восстановлен. И высокая крыша здания в стиле барокко, и водосточная труба в виде головы дракона в целом характерны для Тарту второй половины XVIII века, стиль рококо характеризуется асимметричным декором с растительными мотивами с ракушками над порталом. Нижняя часть портала была повреждена в начале ХХ века, когда злоумышленники разбили витрину, и восстановлена в 1990-х годах в первоначальном виде. В 1795 году участок приобрели братья Вернеры. В 1824 году купец Готлиб Кристиан Вернер получил от ратуши разрешение открыть в своем доме кофейню и гостиницу с бильярдом. Эта традиция сохранилась в здании до последнего времени. (Март Сийливаск, Тынис Киммел, 2009 “Путеводитель пешехода. Тарту I. Центр города и территория позади Тоомемяги”).

Тарту, молодой духом, с богатым культурно-историческим наследием, второй по величине город Эстонии с населением почти 100 000 жителей, предлагает очень хорошие возможности для жизни в городе всем и каждому – и начинающему свою взрослую жизнь гимназисту или студенту, и работающему человеку, и семьям с детьми, и пожилым людям. В городе хорошо доступны услуги социальной поддержки и здравоохранения, а благодаря прекрасной инфраструктуре в Тарту легко и удобно передвигаться как пешком, так и на велосипеде и общественном транспорте. Яркая культурная и спортивная жизнь предлагает многочисленные возможности для занятий по интересам и незабываемые впечатления от грандиозных городских мероприятий. Тарту – город, где расходы на жизнь одни из самых низких в Европе, причем совсем не за счет снижения требований к качеству жизни.
В Тарту 17 микрорайонов, из которых 12 находится на правом и 5 – на левом берегу реки Эмайыги. Все они предлагают подходящие условия жизни для людей с самыми разными потребностями и желаниями. Будь то с легким богемным налетом районы деревянной архитектуры Карлова и Супилинн, или промышленные Ропка, Веэрику и Раади, или богатый на впечатления центр города, или тихий Таммелинн, или близкий к природе Ихасте, или, наоборот, самый многонаселенный и застроенный в основном панельными многоэтажками Аннелинн – на тартуском рынке жилья каждый сможет найти что-то по своему вкусу и бюджету. (https://visittartu.com/ru/)