SÜDALINN! PRIVAATNE AED. VÕIMALIK 4 KORTERIT!
Viljandi südalinna puumajade vahelistesse soppidesse on ära peidetud üks huvitav kinnisvaraleid.
Sellise erilise asukohaga kinnisvaral on kindlasti rohkem kui üks kasutusotstarve.
Kui sa otsid üürikinnisvara, siis siin on kindlasti midagi huvitavat sulle.
Loomulikult ei ole üürimine ainus viis, kuidas müügis olevat kinnistut kasutada. Sul on võimalus soetada oma perele südalinna kodu, koos privaatse aia, sisehoovi ja saunaga.
Kuna kinnistu asub linna centrumis, Tallinna tänava äärsete majade rivi naabruses, siis kindlasti on siin hulgaliselt võimalusi tegeleda ka äri ja ettevõtlusega.
ELAMU
Kinnistul asub põhikorruse ja katusekorrusega elamu. Maja on on võimalik kasutada tervikuna ühe pere elamuna või jaotada ruume eraldi kasutuseks. Majja on kaks sissepääsu. Maja eest pääseb esimesele korrusele, maja tagant pääseb nii esimesele kui ka teisele korrusele.
Optimaalne oleks majja luua 4 eraldi üürikorterit. Põhikorruse saab jagada pooleks nii, et mõlemat poolt saab eraldi kasutada. Kohe, suhteliselt väikeste kulutustega saaks üüritulu tootma panna kaks esimese korruse korterit. Mõlema suurus on ca 33 m². Ühes pooles asub 2 tuba ja WC/vannituba ja köögi valmidus. Küttevõimaluseks on uus ahi ja õhksoojuspump. Teises tiivas on 2 tuba, köök, WC/duširuum. Küttevõimaluseks on kamin ja uus pliit soojamüüriga.
Katusekorrusel on välja ehitatud üks korter. Seal on olemas WC. Eraldi üürimiseks on sinna juurde vaja luua pesemisvõimalus ja kööginurk. Kütmisvõimaluseks on malmkamin. Üp ca 32 m².
Teine pool katusealusest on välja ehitamata ning sinna on samuti võimalus luua üks lisatuba või väike katusekorter. Põrandapinda on seal ca 50 m².
NB! Võimalik on liituda ka Viljandi linna Esro kaugkütte võrguga.
KÕRVALHOONED ja LISAVÕIMALUSED
Maja taga, sisehoovis asub heas korras kuur. Hoone pakub hea võimaluse luua ka näiteks mõnus hubane grillimaja või terrassiga varjualune vms. Kasutusotstarve on sinu fantaasia.
Lisaks kuurile asub kinnistul endine pesuköök, kuhu on praegu ehitatud saun väikese leilituumi ja riietusruumiga. Puukuuri osas on võimalik saunaruume laiendada ja suuremaks ehitada.
KINNISTU
Kinnistu sisehoov on täiesti privaatne. Osaliselt on piiratud võrkaiaga, osaliselt plankaiaga. Juurdepääs on Tallinna maanteelt. Hoovis on parkimiskohad vähemalt kahele autole. Juurdepääs on tagatud servituudi abil.
Katastritunnus 89701:001:0778.
Kinnistu suurus 546 m².
Elamus 5 tuba, köök, 3 x WC, 2Xduširuum, kelder, trepikoda, 2 x esik.
Suletud netopind (ei sisalda välja ehitamata katusealust) 141,7 m²
Põhikorruse pind 85,1 m².
Katusekorruse väljaehitatud osa pind 31,8 m².
Katusekorruse välja ehitamata osa põrandapind ca 50 m².
Kelder 11,8 m².
Ehitusaasta 1975 (Ehr, oletuslik).
Elektri peakaitsme suurus 20 A, 3 faasi.
Ahi, 2X kamin, puuküttega pliit, õhksoojuspump.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
Saun, kuur.
*Loo 4 üürikorterit ja tekita üüritulu 10 000 – 14 000 eurot aastas.
*Ühes korteris elad ise ja 3 korterit üürid välja. Tekitad endale lisasissetuleku või/ja üürnikud maksavad kinnis sinu pangalaenu.
*Kui oled väikeettevõtja, siis on sul võimalik elada näiteks teisel korrusel ja esimesel korrusel on sinu äriruumid.
*Kasuta maja ühepere elamuna ja naudi privaatset kesklinna elu.
…
Võta minuga huvi korral ühendust ja lähme tutvume pakkumisega kohapeal.
Mario Karro
Tel. 5688 6800
E-post mario@mariokarro.ee
AadressKinnistu suurus: 546 m²ÜldpindÜldpind: 141,7 m²ToadTubade arv: 5HindHind: 162 400 €