SAUN, GARAAŽ, PELLETIKATEL, KATUS VAHETATUD!
ABJA-PALUOJA – MULGIMAA PEALINN!
Pole mingi saladus, et põlise pealinlase meelest väljaspool Tallinnat elu ei eksisteeri. Et astud linna piirist välja ja oledki metsikus džunglis. Aga tegelikult teab iga pärnakas, tartlane ja viljandlane, et tegelikult päris nii ikka ei ole.
Kõik eluks vajalik ja sinu heaoluks on olemas ühes õdusas Viljandimaa linnakeses, millel nimeks Abja-Paluoja. See on nagu tükike sõbralikku tsivilisatsiooni looduse rüpes.
Mõnusas rütmis tiksuv aedlinn. Maksimaalselt kümnekonna minuti jalutuskäigu kaugusel on sul olemas kõik olulised teenused:
*kauplused, bussijaam. Kaks COOP kauplust, järgmisel aastal peaks valmima ja uksed avama ka Grossi pood, tekitades konkurentsi ja suurema kaubavaliku.
*Abja gümnaasium, lasteaed. Hostel tüüpi õpilaskodu, ruumipuudusel võimalik majutada kaugelt saabunud külalisi.
*Kaasaegne spordihoone ja SPA mõõtu ujula.
*Valgustatud terviserajad, jooks, suusatamine, rularamp, renoveeritu staadion.
*Kultuurimaja laulud, tantsud nii täiskasvanud kui lapsed. Külalisesinemised teater, kontserdid, näitused.
*Abja päevakeskus, vaba aja veetmine, käsitöö ( keraamika, õmblemine, kudumine, kangasteljed jne.
*Abja Tervisekeskus kolme perearsti nimistuga, õendusabi haigla.
*Paisjärv linnas hooldatud supluskohtadega
*Mulgi valla vallamaja Abja-Paluojal
Abja-Paluojal on mul sulle pakkuda üks kena väike kodu, kus jätkub ruumi kogu perele.
Videotuur majast.
ELAMU.
Üldpind on 141,2 m². Elamus on põhikorrus ja täiskeldriga keldrikorrus. Põhikorrusel asuvad 3 magamistuba, elutuba, köök WC ja koridor. Keldrikorrusel asuvad saunaruumid, majapidamisruumid, tehnoruumid ja garaaž.
Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Elektri peakaitseme suurus 20A, 3 faasi. Aknad on PVC raamidel klaaspakett. Maja katus on vahetatud
Maja kütmine on lahendatud keskkütte süsteemiga. Mõned aastad tagasi on paigaldatud automaatselt toimiv ja Wifi kaudu juhitav pelleti katel. Katel kütab tubades asuvaid radiaatoreid.
Sooja vee jaoks on kahesüsteemne boiler, mida saab kütta nii katla abil kui ka elektriga.
Saunas on pesuruum ja eheda puukerisega leiliruum.
Mõnus suur kaminaruum, kuhu mahub ka suurem seltskond mõnusalt aega veetma ning maja taga ja küljel, asuvad terrassid on kindlasti need kohad, mida iga majaomanik naudib täiega. See on oma maja luksus, mida korteris elades ei ole.
KINNISTU.
Maja juurde kuulub suur aed, kus on piisavalt ruumi lastel mängimiseks ja loomadel jooksmiseks. Hoov on aiaga piiratud kolmest küljest, maja ees on hekk.
Kinnistul asuvad, elamu, kuur, laste mängumaja, viljapuud ja marjapõõsad.
KINNISTU INFO.
*Kinnistu suurus 1199 m²
*Katastri tunnus 10701:004:0230
*Üldpind (suletud netopind) 141,2 m²
*Ehitusalune pind 121 m²
*Tubade arv 4, köök, saun, garaaž, terrass, kasvuhoone
*Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
*Pelletikatel
*Elektrivarustus 20 A, 3 faasi
*Kinnistul asuvad elamu, kuur ja mängumaja
*Kinnistu on aiaga piiratud
Tegelikult elatakse kõikjal Eestimaa pinnal õnnelikku ja rahulikku elu. Ainult ühte väikest asja peab silmas pidama – toosama õnn ja rahu tuleb meist enestest. Kui oleme rahul ümbritseva keskkonna, inimeste ja iseendaga, siis ela Lasnamäel või Puhjas, ikka saad koduuksest sisse astudes suunurgad naerule vedada.
Mõnusas rütmis tiksuv aedlinn tähendab seda, et pole tarvis naabritega trepikoja koristamise graafikute pärast jageleda, aga samas kui majapidamisest sool otsa saab või tahaks kellegagi koos nädalalõpus aiapidu pidada, piisab üleaedsele hõikamisest.
Privaatsust on Abjas seega kamaluga, kuid pole puudus ka esmasest luksusest. Kool, lasteaed, kauplused, tanklad – kõik on käe-jala juures. Ja kui kaugeltkandi külalised tulemas, vii nad järve äärde jalutama või organiseeri kiire ekskursioon naaberriiki – Läti on ju siit kiviga visata.
Abja-Paluojal võib olla Sinu unistuste kodu!
Mario Karro
Tel. +372 5688 6800
E-post mario@mariokarro.ee
